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À Montpellier, le marché immobilier reste particulièrement dynamique dans les secteurs les plus recherchés comme Port-Marianne, Antigone ou encore la Nouvelle Mairie. Cependant, les attentes des acquéreurs évoluent et les recherches deviennent de plus en plus précises.

Aujourd’hui, les acheteurs ne recherchent plus seulement un appartement, mais un véritable cadre de vie alliant confort, luminosité, emplacement et maîtrise du budget.

Des acquéreurs plus attentifs aux détails

Les critères étudiés lors des visites sont désormais nombreux :

• montant des charges,
• qualité de la copropriété,
• luminosité,
• exposition,
• présence d’un extérieur,
• garage ou stationnement,
• état général du bien,
• ainsi que les éventuels travaux à prévoir.

Les acquéreurs prennent davantage le temps de comparer les biens avant de se positionner.

Les résidences bien entretenues restent les plus attractives

Les immeubles bénéficiant :

• d’un entretien régulier,
• de parties communes soignées,
• d’une copropriété saine,
• et de travaux déjà réalisés,

restent aujourd’hui les biens les plus rassurants pour les acquéreurs.

Les demandes concernant les trois derniers procès-verbaux d’assemblées générales sont devenues quasi systématiques lors des dossiers sérieux.

Garage, cave et extérieur : des atouts toujours très recherchés

À Montpellier, les appartements disposant :

• d’un garage,
• d’une cave,
• d’une terrasse,
• ou d’un étage élevé sans vis-à-vis,

continuent de se démarquer fortement sur le marché.

Ces prestations apportent un véritable confort de vie et renforcent considérablement l’attractivité d’un bien lors de sa commercialisation.

Des acquéreurs plus réfléchis mais toujours présents

Les délais de réflexion sont parfois un peu plus longs qu’auparavant, mais les acquéreurs restent présents lorsque :

• le prix est cohérent,
• le bien est bien présenté,
• et le dossier est transparent et complet.

Aujourd’hui plus que jamais, une bonne stratégie de commercialisation et une estimation réaliste sont essentielles pour réussir sa vente dans les meilleures conditions.

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