See our latest publications.
![](https://assets.adaptimmo.com/photos-news/34261/63346_1.jpg?fit=max&h=768&q=100&w=1024&s=fb9c4079d194b4d5dcd555d72262fad9)
![L'importance de décorer son bien avant la vente : 5'5 immo](https://assets.adaptimmo.com/photos-news/34261/63346_1.jpg?fit=crop&h=595&q=100&w=865&s=cffdb87fe86e86b06950b15014f55966)
![L'importance de décorer son bien avant la vente : 5'5 immo](https://www.55immo.com/images/vide_liste.jpg)
![L'importance de décorer son bien avant la vente : 5'5 immo](https://www.55immo.com/images/vide_liste.jpg)
![L'importance de décorer son bien avant la vente : 5'5 immo](https://www.55immo.com/images/vide_liste.jpg)
![L'importance de décorer son bien avant la vente : 5'5 immo](https://www.55immo.com/images/vide_liste.jpg)
![L'importance de décorer son bien avant la vente : 5'5 immo](https://www.55immo.com/images/vide_liste.jpg)
![L'importance de décorer son bien avant la vente : 5'5 immo](https://www.55immo.com/images/vide_liste.jpg)
![L'importance de décorer son bien avant la vente : 5'5 immo](https://www.55immo.com/images/vide_liste.jpg)
![L'importance de décorer son bien avant la vente : 5'5 immo](https://www.55immo.com/images/vide_liste.jpg)
![L'importance de décorer son bien avant la vente : 5'5 immo](https://www.55immo.com/images/vide_liste.jpg)
L'importance de décorer son bien avant la vente :
Décorer son bien avant la vente est important. Cela permet de créer une ambiance chaleureuse et accueillante.
La décoration permet aux potentiels acheteurs de se projeter et d'imaginer leur future vie dans le logement.
Comment mettre son bien en valeur grâce à la décoration ?
Les 20 premières secondes sont déterminantes lors de la découvertes d'un bien.
Ce sont celles qui vont donner envie aux potentiels acquéreurs de poursuivre leur visites ou, au contraire d'y mettre un terme.
Quelques astuces :
- Soignez l'ambiance de l'entrée
- Faites entrer la lumière dans votre intérieur
- Rangez et désencombrez chaque pièce
- Créez une ambiance chaleureuse
Astuce 1 : Soigner l'ambiance de l'entrée
L'entrée est l'espace qui fait lien entre l'intérieur et l'extérieur, elle doit être chaleureuse et accueillante. Il est important que celle-ci soit lumineuse, dépersonnalisée et épurée pour créer l'engouement.
Astuce 2 : Faire entrer la lumière dans votre intérieur
La luminosité joue un rôle clé sur notre bien-être. Un environnement lumineux sera davantage vendeur qu'un intérieur sombre.
Il est primordial que les ouvertures vers l'extérieur soient dégagées. Ouvrez les rideaux, dégagez la vue afin que les acquéreurs puissent profiter de l'environnement extérieur.
Astuce 3 : Désencombrer chaque pièce
La sensation de volume dans l'espace est une notion importante.
Pour cela, faites le tri et surtout épurez votre bien.
Lorsque les potentiels acquéreurs circulent librement au sein du logement, il est plus facile pour eux de s'y projeter.
Astuce 4 : Créer une ambiance chaleureuse
Le salon, la salle à manger et la cuisine sont des espaces conviviaux. Ce sont des espaces de partages et de retrouvailles qu'il est important d'agencer de manière à pouvoir se retrouver à plusieurs.
Multipliez les assises dans ces espaces.
![L'importance de décorer son bien avant la vente : 5'5 immo](https://assets.adaptimmo.com/photos-news/34261/63346_1.jpg?fit=max&h=108&q=100&w=146&s=c3c2b782c97c7f3693e749f15194ba41)
![L'importance de décorer son bien avant la vente : 5'5 immo](https://www.55immo.com/images/vide_liste.jpg)
![L'importance de décorer son bien avant la vente : 5'5 immo](https://www.55immo.com/images/vide_liste.jpg)
![L'importance de décorer son bien avant la vente : 5'5 immo](https://www.55immo.com/images/vide_liste.jpg)
![L'importance de décorer son bien avant la vente : 5'5 immo](https://www.55immo.com/images/vide_liste.jpg)
![L'importance de décorer son bien avant la vente : 5'5 immo](https://www.55immo.com/images/vide_liste.jpg)
![L'importance de décorer son bien avant la vente : 5'5 immo](https://www.55immo.com/images/vide_liste.jpg)
![L'importance de décorer son bien avant la vente : 5'5 immo](https://www.55immo.com/images/vide_liste.jpg)
![L'importance de décorer son bien avant la vente : 5'5 immo](https://www.55immo.com/images/vide_liste.jpg)
![L'importance de décorer son bien avant la vente : 5'5 immo](https://www.55immo.com/images/vide_liste.jpg)
![](https://assets.adaptimmo.com/photos-news/34261/63331_1.jpg?fit=max&h=768&q=100&w=1024&s=bf7dc0e95b35c170d74adcffd2487ea2)
![Achetez du neuf en 2024 : les 4 raisons 5'5 immo](https://assets.adaptimmo.com/photos-news/34261/63331_1.jpg?fit=crop&h=595&q=100&w=865&s=b9a7ae624a175ae1e47fdc604095d618)
![Achetez du neuf en 2024 : les 4 raisons 5'5 immo](https://www.55immo.com/images/vide_liste.jpg)
![Achetez du neuf en 2024 : les 4 raisons 5'5 immo](https://www.55immo.com/images/vide_liste.jpg)
![Achetez du neuf en 2024 : les 4 raisons 5'5 immo](https://www.55immo.com/images/vide_liste.jpg)
![Achetez du neuf en 2024 : les 4 raisons 5'5 immo](https://www.55immo.com/images/vide_liste.jpg)
![Achetez du neuf en 2024 : les 4 raisons 5'5 immo](https://www.55immo.com/images/vide_liste.jpg)
![Achetez du neuf en 2024 : les 4 raisons 5'5 immo](https://www.55immo.com/images/vide_liste.jpg)
![Achetez du neuf en 2024 : les 4 raisons 5'5 immo](https://www.55immo.com/images/vide_liste.jpg)
![Achetez du neuf en 2024 : les 4 raisons 5'5 immo](https://www.55immo.com/images/vide_liste.jpg)
![Achetez du neuf en 2024 : les 4 raisons 5'5 immo](https://www.55immo.com/images/vide_liste.jpg)
Durant le premier trimestre 2024, plus de 15 130 logements ont été réservés. Mais alors que des particuliers souhaitent franchir le cap de l'achat immobilier, se tourner vers le neuf n'est pas toujours un réflexe.
Voici les 4 raisons principales d'opter pour un achat dans le neuf plutôt que dans l'ancien.
1 - Acquérir un logement neuf permet de disposer d'une isolation thermique et acoustique aux dernières normes. Celles-ci garantissent une performance énergétique optimale et un confort de vie supérieur. Grâce à ces dernières avancées, cela vous permet de réaliser de belles économies sur vos factures d'énergies.
2 - Aussi, le financement y est plus avantageux pour ce type d'achat. Nous y retrouvons le Prêt à Taux Zéro (PTZ) qui permet de couvrir jusqu'à 50% de votre emprunt sans intérêt mais aussi le dispositif Pinel.
3 - De plus, les frais de notaire sont bien inférieurs dans le neuf. Ils sont environs de 2 à 3% du prix d'achat contre 7 à 8% dans l'ancien.
4 - Contrairement à un achat dans l'ancien, l'achat en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement) permet de personnaliser le logement à la livraison. Ces modifications permettent de créer un espace entièrement à votre goût.
![Achetez du neuf en 2024 : les 4 raisons 5'5 immo](https://assets.adaptimmo.com/photos-news/34261/63331_1.jpg?fit=max&h=108&q=100&w=146&s=46b8293a8b49a2a66c67ee0799fe13bc)
![Achetez du neuf en 2024 : les 4 raisons 5'5 immo](https://www.55immo.com/images/vide_liste.jpg)
![Achetez du neuf en 2024 : les 4 raisons 5'5 immo](https://www.55immo.com/images/vide_liste.jpg)
![Achetez du neuf en 2024 : les 4 raisons 5'5 immo](https://www.55immo.com/images/vide_liste.jpg)
![Achetez du neuf en 2024 : les 4 raisons 5'5 immo](https://www.55immo.com/images/vide_liste.jpg)
![Achetez du neuf en 2024 : les 4 raisons 5'5 immo](https://www.55immo.com/images/vide_liste.jpg)
![Achetez du neuf en 2024 : les 4 raisons 5'5 immo](https://www.55immo.com/images/vide_liste.jpg)
![Achetez du neuf en 2024 : les 4 raisons 5'5 immo](https://www.55immo.com/images/vide_liste.jpg)
![Achetez du neuf en 2024 : les 4 raisons 5'5 immo](https://www.55immo.com/images/vide_liste.jpg)
![Achetez du neuf en 2024 : les 4 raisons 5'5 immo](https://www.55immo.com/images/vide_liste.jpg)
![](https://assets.adaptimmo.com/photos-news/34261/63313_4.jpg?fit=max&h=768&q=100&w=1024&s=095ec00569717fd7076b63a9e2442726)
![Dpe et audit énergétique : ce qui change depuis le 1er juillet 2024 5'5 immo](https://assets.adaptimmo.com/photos-news/34261/63313_4.jpg?fit=crop&h=595&q=100&w=865&s=55fdb4171d02e9be182bfec6eb7e93ec)
![Dpe et audit énergétique : ce qui change depuis le 1er juillet 2024 5'5 immo](https://www.55immo.com/images/vide_liste.jpg)
![Dpe et audit énergétique : ce qui change depuis le 1er juillet 2024 5'5 immo](https://www.55immo.com/images/vide_liste.jpg)
![Dpe et audit énergétique : ce qui change depuis le 1er juillet 2024 5'5 immo](https://www.55immo.com/images/vide_liste.jpg)
![Dpe et audit énergétique : ce qui change depuis le 1er juillet 2024 5'5 immo](https://www.55immo.com/images/vide_liste.jpg)
![Dpe et audit énergétique : ce qui change depuis le 1er juillet 2024 5'5 immo](https://www.55immo.com/images/vide_liste.jpg)
![Dpe et audit énergétique : ce qui change depuis le 1er juillet 2024 5'5 immo](https://www.55immo.com/images/vide_liste.jpg)
![Dpe et audit énergétique : ce qui change depuis le 1er juillet 2024 5'5 immo](https://www.55immo.com/images/vide_liste.jpg)
![Dpe et audit énergétique : ce qui change depuis le 1er juillet 2024 5'5 immo](https://www.55immo.com/images/vide_liste.jpg)
![Dpe et audit énergétique : ce qui change depuis le 1er juillet 2024 5'5 immo](https://www.55immo.com/images/vide_liste.jpg)
Pour rappel, le DPE a été réformé en 2021. C’est l’un des documents qui complète le dossier de diagnostic technique (DDT), qui est devenu obligatoire pour toute transaction immobilière.
A savoir que les français s’y penchent d’avantage lorsqu’ils s’apprêtent à acheter ou à louer un bien.
Depuis la loi Climat, celle-ci interdit la mise en location des logements passoires thermiques, classé G+ du DPE. Elle sera ensuite étendu sur les logements classés G puis F et E. Les propriétaires d’une passoire thermique ont l’obligation de réaliser un audit énergétique réglementaire avant la mise en vente.
Concernant les audits énergétiques, l’accès pour les réaliser sera pour les diagnostiqueurs certifiés DPE depuis au moins deux ans ou bien ceux qui ont obtenu une attestation provisoire prorogée jusqu’au 30 avril 2025.
![Dpe et audit énergétique : ce qui change depuis le 1er juillet 2024 5'5 immo](https://assets.adaptimmo.com/photos-news/34261/63313_4.jpg?fit=max&h=108&q=100&w=146&s=2ef9f82552abfcf5925ac469fd2c655a)
![Dpe et audit énergétique : ce qui change depuis le 1er juillet 2024 5'5 immo](https://www.55immo.com/images/vide_liste.jpg)
![Dpe et audit énergétique : ce qui change depuis le 1er juillet 2024 5'5 immo](https://www.55immo.com/images/vide_liste.jpg)
![Dpe et audit énergétique : ce qui change depuis le 1er juillet 2024 5'5 immo](https://www.55immo.com/images/vide_liste.jpg)
![Dpe et audit énergétique : ce qui change depuis le 1er juillet 2024 5'5 immo](https://www.55immo.com/images/vide_liste.jpg)
![Dpe et audit énergétique : ce qui change depuis le 1er juillet 2024 5'5 immo](https://www.55immo.com/images/vide_liste.jpg)
![Dpe et audit énergétique : ce qui change depuis le 1er juillet 2024 5'5 immo](https://www.55immo.com/images/vide_liste.jpg)
![Dpe et audit énergétique : ce qui change depuis le 1er juillet 2024 5'5 immo](https://www.55immo.com/images/vide_liste.jpg)
![Dpe et audit énergétique : ce qui change depuis le 1er juillet 2024 5'5 immo](https://www.55immo.com/images/vide_liste.jpg)
![Dpe et audit énergétique : ce qui change depuis le 1er juillet 2024 5'5 immo](https://www.55immo.com/images/vide_liste.jpg)
![](https://assets.adaptimmo.com/photos-news/34261/56246_1.jpg?fit=max&h=768&q=100&w=1024&s=b8a3e799a7896913766f689b91903db2)
![Frais de notaire, droits de mutation… c’est quoi, la différence ? 5'5 immo](https://assets.adaptimmo.com/photos-news/34261/56246_1.jpg?fit=crop&h=595&q=100&w=865&s=dfb3b418b6b5b255ee5ea4b51bfea480)
![Frais de notaire, droits de mutation… c’est quoi, la différence ? 5'5 immo](https://www.55immo.com/images/vide_liste.jpg)
![Frais de notaire, droits de mutation… c’est quoi, la différence ? 5'5 immo](https://www.55immo.com/images/vide_liste.jpg)
![Frais de notaire, droits de mutation… c’est quoi, la différence ? 5'5 immo](https://www.55immo.com/images/vide_liste.jpg)
![Frais de notaire, droits de mutation… c’est quoi, la différence ? 5'5 immo](https://www.55immo.com/images/vide_liste.jpg)
![Frais de notaire, droits de mutation… c’est quoi, la différence ? 5'5 immo](https://www.55immo.com/images/vide_liste.jpg)
![Frais de notaire, droits de mutation… c’est quoi, la différence ? 5'5 immo](https://www.55immo.com/images/vide_liste.jpg)
![Frais de notaire, droits de mutation… c’est quoi, la différence ? 5'5 immo](https://www.55immo.com/images/vide_liste.jpg)
![Frais de notaire, droits de mutation… c’est quoi, la différence ? 5'5 immo](https://www.55immo.com/images/vide_liste.jpg)
![Frais de notaire, droits de mutation… c’est quoi, la différence ? 5'5 immo](https://www.55immo.com/images/vide_liste.jpg)
1. FRAIS DE NOTAIRE : PLUS DE TAXES QUE D’HONORAIRES
2. DE QUOI SE COMPOSENT LES « FRAIS DE NOTAIRE »
- 80 % sont des taxes qu’il reversera à l’État et aux collectivités locales
- 10 % sont des « débours », c’est à dire des sommes d’argent que la notaire a avancées pour le compte de son client afin de rémunérer les différents intervenants et de payer le coût de certains documents
- 10 % constituent la...
![Frais de notaire, droits de mutation… c’est quoi, la différence ? 5'5 immo](https://assets.adaptimmo.com/photos-news/34261/56246_1.jpg?fit=max&h=108&q=100&w=146&s=77edfa6c3dc7ddaee43134a5254231ad)
![Frais de notaire, droits de mutation… c’est quoi, la différence ? 5'5 immo](https://www.55immo.com/images/vide_liste.jpg)
![Frais de notaire, droits de mutation… c’est quoi, la différence ? 5'5 immo](https://www.55immo.com/images/vide_liste.jpg)
![Frais de notaire, droits de mutation… c’est quoi, la différence ? 5'5 immo](https://www.55immo.com/images/vide_liste.jpg)
![Frais de notaire, droits de mutation… c’est quoi, la différence ? 5'5 immo](https://www.55immo.com/images/vide_liste.jpg)
![Frais de notaire, droits de mutation… c’est quoi, la différence ? 5'5 immo](https://www.55immo.com/images/vide_liste.jpg)
![Frais de notaire, droits de mutation… c’est quoi, la différence ? 5'5 immo](https://www.55immo.com/images/vide_liste.jpg)
![Frais de notaire, droits de mutation… c’est quoi, la différence ? 5'5 immo](https://www.55immo.com/images/vide_liste.jpg)
![Frais de notaire, droits de mutation… c’est quoi, la différence ? 5'5 immo](https://www.55immo.com/images/vide_liste.jpg)
![Frais de notaire, droits de mutation… c’est quoi, la différence ? 5'5 immo](https://www.55immo.com/images/vide_liste.jpg)
![](https://assets.adaptimmo.com/photos-news/34261/55949_3.jpg?fit=max&h=768&q=100&w=1024&s=a6f72e50eac1680ec324b84c1ece4ba0)
![Bien de prestige 5'5 immo](https://assets.adaptimmo.com/photos-news/34261/55949_3.jpg?fit=crop&h=595&q=100&w=865&s=f40d159568c97f2e67f48e2dfcf63baa)
![Bien de prestige 5'5 immo](https://www.55immo.com/images/vide_liste.jpg)
![Bien de prestige 5'5 immo](https://www.55immo.com/images/vide_liste.jpg)
![Bien de prestige 5'5 immo](https://www.55immo.com/images/vide_liste.jpg)
![Bien de prestige 5'5 immo](https://www.55immo.com/images/vide_liste.jpg)
![Bien de prestige 5'5 immo](https://www.55immo.com/images/vide_liste.jpg)
![Bien de prestige 5'5 immo](https://www.55immo.com/images/vide_liste.jpg)
![Bien de prestige 5'5 immo](https://www.55immo.com/images/vide_liste.jpg)
![Bien de prestige 5'5 immo](https://www.55immo.com/images/vide_liste.jpg)
![Bien de prestige 5'5 immo](https://www.55immo.com/images/vide_liste.jpg)
C’est quoi au juste un bien de prestige ?
CRITÈRE 1 : UN PRIX ÉLEVÉ
CRITÈRE 2 : UN EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL
CRITÈRE 3 : DES PRESTATIONS HAUT DE GAMME
![Bien de prestige 5'5 immo](https://assets.adaptimmo.com/photos-news/34261/55949_3.jpg?fit=max&h=108&q=100&w=146&s=a5ef95852a31b04cf2983c3d62c78da5)
![Bien de prestige 5'5 immo](https://www.55immo.com/images/vide_liste.jpg)
![Bien de prestige 5'5 immo](https://www.55immo.com/images/vide_liste.jpg)
![Bien de prestige 5'5 immo](https://www.55immo.com/images/vide_liste.jpg)
![Bien de prestige 5'5 immo](https://www.55immo.com/images/vide_liste.jpg)
![Bien de prestige 5'5 immo](https://www.55immo.com/images/vide_liste.jpg)
![Bien de prestige 5'5 immo](https://www.55immo.com/images/vide_liste.jpg)
![Bien de prestige 5'5 immo](https://www.55immo.com/images/vide_liste.jpg)
![Bien de prestige 5'5 immo](https://www.55immo.com/images/vide_liste.jpg)
![Bien de prestige 5'5 immo](https://www.55immo.com/images/vide_liste.jpg)
![](https://assets.adaptimmo.com/photos-news/34261/55856_1.jpg?fit=max&h=768&q=100&w=1024&s=41540805d559d54ca1b310aec3e8049a)
![Pourquoi faire appel à un agent immobilier ? 5'5 immo](https://assets.adaptimmo.com/photos-news/34261/55856_1.jpg?fit=crop&h=595&q=100&w=865&s=4925f29df4038a17376dcd248a4138f7)
![Pourquoi faire appel à un agent immobilier ? 5'5 immo](https://www.55immo.com/images/vide_liste.jpg)
![Pourquoi faire appel à un agent immobilier ? 5'5 immo](https://www.55immo.com/images/vide_liste.jpg)
![Pourquoi faire appel à un agent immobilier ? 5'5 immo](https://www.55immo.com/images/vide_liste.jpg)
![Pourquoi faire appel à un agent immobilier ? 5'5 immo](https://www.55immo.com/images/vide_liste.jpg)
![Pourquoi faire appel à un agent immobilier ? 5'5 immo](https://www.55immo.com/images/vide_liste.jpg)
![Pourquoi faire appel à un agent immobilier ? 5'5 immo](https://www.55immo.com/images/vide_liste.jpg)
![Pourquoi faire appel à un agent immobilier ? 5'5 immo](https://www.55immo.com/images/vide_liste.jpg)
![Pourquoi faire appel à un agent immobilier ? 5'5 immo](https://www.55immo.com/images/vide_liste.jpg)
![Pourquoi faire appel à un agent immobilier ? 5'5 immo](https://www.55immo.com/images/vide_liste.jpg)
Le professionnel de l'immobilier au coeur des transactions
![Pourquoi faire appel à un agent immobilier ? 5'5 immo](https://assets.adaptimmo.com/photos-news/34261/55856_1.jpg?fit=max&h=108&q=100&w=146&s=c7819dbfe442a56a668dd16381ee7fbc)
![Pourquoi faire appel à un agent immobilier ? 5'5 immo](https://www.55immo.com/images/vide_liste.jpg)
![Pourquoi faire appel à un agent immobilier ? 5'5 immo](https://www.55immo.com/images/vide_liste.jpg)
![Pourquoi faire appel à un agent immobilier ? 5'5 immo](https://www.55immo.com/images/vide_liste.jpg)
![Pourquoi faire appel à un agent immobilier ? 5'5 immo](https://www.55immo.com/images/vide_liste.jpg)
![Pourquoi faire appel à un agent immobilier ? 5'5 immo](https://www.55immo.com/images/vide_liste.jpg)
![Pourquoi faire appel à un agent immobilier ? 5'5 immo](https://www.55immo.com/images/vide_liste.jpg)
![Pourquoi faire appel à un agent immobilier ? 5'5 immo](https://www.55immo.com/images/vide_liste.jpg)
![Pourquoi faire appel à un agent immobilier ? 5'5 immo](https://www.55immo.com/images/vide_liste.jpg)
![Pourquoi faire appel à un agent immobilier ? 5'5 immo](https://www.55immo.com/images/vide_liste.jpg)
![](https://assets.adaptimmo.com/photos-news/34261/55841_2.jpg?fit=max&h=768&q=100&w=1024&s=9adbe7d55086412268f17b64730f6e1d)
![Achat d’un logement neuf : la check-list pour ne rien oublier ! 5'5 immo](https://assets.adaptimmo.com/photos-news/34261/55841_2.jpg?fit=crop&h=595&q=100&w=865&s=09707d9d7e9a0ed71caed71f8b8b1aae)
![Achat d’un logement neuf : la check-list pour ne rien oublier ! 5'5 immo](https://www.55immo.com/images/vide_liste.jpg)
![Achat d’un logement neuf : la check-list pour ne rien oublier ! 5'5 immo](https://www.55immo.com/images/vide_liste.jpg)
![Achat d’un logement neuf : la check-list pour ne rien oublier ! 5'5 immo](https://www.55immo.com/images/vide_liste.jpg)
![Achat d’un logement neuf : la check-list pour ne rien oublier ! 5'5 immo](https://www.55immo.com/images/vide_liste.jpg)
![Achat d’un logement neuf : la check-list pour ne rien oublier ! 5'5 immo](https://www.55immo.com/images/vide_liste.jpg)
![Achat d’un logement neuf : la check-list pour ne rien oublier ! 5'5 immo](https://www.55immo.com/images/vide_liste.jpg)
![Achat d’un logement neuf : la check-list pour ne rien oublier ! 5'5 immo](https://www.55immo.com/images/vide_liste.jpg)
![Achat d’un logement neuf : la check-list pour ne rien oublier ! 5'5 immo](https://www.55immo.com/images/vide_liste.jpg)
![Achat d’un logement neuf : la check-list pour ne rien oublier ! 5'5 immo](https://www.55immo.com/images/vide_liste.jpg)
LE CONTRAT DE RÉSERVATION
• Sa surface habitable (même si elle n’est qu’approximative)
• Le nombre de pièces (y compris les annexes et les dépendances)
• Son prix (même prévisionnel)
• La nature et la qualité des matériaux de construction
• La date de signature du contrat définitif
• Le délai de livraison (et les pénalités applicables en cas de retard)
• La possibilité de renoncer à la vente si la banque vous refuse le prêt (« clause suspensive d’obtention de crédit »)
• Les conditions de restitution du dépôt de garantie et de révision du prix de vente.
![Achat d’un logement neuf : la check-list pour ne rien oublier ! 5'5 immo](https://assets.adaptimmo.com/photos-news/34261/55841_2.jpg?fit=max&h=108&q=100&w=146&s=d9fdf098e0660afaf6d5ca618b6957d6)
![Achat d’un logement neuf : la check-list pour ne rien oublier ! 5'5 immo](https://www.55immo.com/images/vide_liste.jpg)
![Achat d’un logement neuf : la check-list pour ne rien oublier ! 5'5 immo](https://www.55immo.com/images/vide_liste.jpg)
![Achat d’un logement neuf : la check-list pour ne rien oublier ! 5'5 immo](https://www.55immo.com/images/vide_liste.jpg)
![Achat d’un logement neuf : la check-list pour ne rien oublier ! 5'5 immo](https://www.55immo.com/images/vide_liste.jpg)
![Achat d’un logement neuf : la check-list pour ne rien oublier ! 5'5 immo](https://www.55immo.com/images/vide_liste.jpg)
![Achat d’un logement neuf : la check-list pour ne rien oublier ! 5'5 immo](https://www.55immo.com/images/vide_liste.jpg)
![Achat d’un logement neuf : la check-list pour ne rien oublier ! 5'5 immo](https://www.55immo.com/images/vide_liste.jpg)
![Achat d’un logement neuf : la check-list pour ne rien oublier ! 5'5 immo](https://www.55immo.com/images/vide_liste.jpg)
![Achat d’un logement neuf : la check-list pour ne rien oublier ! 5'5 immo](https://www.55immo.com/images/vide_liste.jpg)
![](https://assets.adaptimmo.com/photos-news/34261/55840_3.jpg?fit=max&h=768&q=100&w=1024&s=7b5d6fd33d29b7876382b6918e450e7e)
![Achat immobilier : le versement d’un dépôt de garantie est-il obligatoire ? 5'5 immo](https://assets.adaptimmo.com/photos-news/34261/55840_3.jpg?fit=crop&h=595&q=100&w=865&s=ac58178afa0fbd5039e720f972808def)
![Achat immobilier : le versement d’un dépôt de garantie est-il obligatoire ? 5'5 immo](https://www.55immo.com/images/vide_liste.jpg)
![Achat immobilier : le versement d’un dépôt de garantie est-il obligatoire ? 5'5 immo](https://www.55immo.com/images/vide_liste.jpg)
![Achat immobilier : le versement d’un dépôt de garantie est-il obligatoire ? 5'5 immo](https://www.55immo.com/images/vide_liste.jpg)
![Achat immobilier : le versement d’un dépôt de garantie est-il obligatoire ? 5'5 immo](https://www.55immo.com/images/vide_liste.jpg)
![Achat immobilier : le versement d’un dépôt de garantie est-il obligatoire ? 5'5 immo](https://www.55immo.com/images/vide_liste.jpg)
![Achat immobilier : le versement d’un dépôt de garantie est-il obligatoire ? 5'5 immo](https://www.55immo.com/images/vide_liste.jpg)
![Achat immobilier : le versement d’un dépôt de garantie est-il obligatoire ? 5'5 immo](https://www.55immo.com/images/vide_liste.jpg)
![Achat immobilier : le versement d’un dépôt de garantie est-il obligatoire ? 5'5 immo](https://www.55immo.com/images/vide_liste.jpg)
![Achat immobilier : le versement d’un dépôt de garantie est-il obligatoire ? 5'5 immo](https://www.55immo.com/images/vide_liste.jpg)
Le versement d’un “séquestre” est facultatif
Traditionnellement, lors de la vente d’un bien immobilier, un dépôt de garantie, aussi appelé séquestre est versé par le nouvel acquéreur du bien au vendeur. Son montant s’élève souvent à hauteur de 5 à 10% du prix de vente.
Or, ce versement n’est pas une obligation légale, et aucune réglementation encadre cette pratique ni son montant.
Elle résulte davantage d’un accord passé entre le vendeur et l’acquéreur. S’il est demandé, le versement du dépôt de garantie doit figurer clairement dans le compromis de vente.
![Achat immobilier : le versement d’un dépôt de garantie est-il obligatoire ? 5'5 immo](https://assets.adaptimmo.com/photos-news/34261/55840_3.jpg?fit=max&h=108&q=100&w=146&s=35d04097f3d64b26f44b1c25340dae67)
![Achat immobilier : le versement d’un dépôt de garantie est-il obligatoire ? 5'5 immo](https://www.55immo.com/images/vide_liste.jpg)
![Achat immobilier : le versement d’un dépôt de garantie est-il obligatoire ? 5'5 immo](https://www.55immo.com/images/vide_liste.jpg)
![Achat immobilier : le versement d’un dépôt de garantie est-il obligatoire ? 5'5 immo](https://www.55immo.com/images/vide_liste.jpg)
![Achat immobilier : le versement d’un dépôt de garantie est-il obligatoire ? 5'5 immo](https://www.55immo.com/images/vide_liste.jpg)
![Achat immobilier : le versement d’un dépôt de garantie est-il obligatoire ? 5'5 immo](https://www.55immo.com/images/vide_liste.jpg)
![Achat immobilier : le versement d’un dépôt de garantie est-il obligatoire ? 5'5 immo](https://www.55immo.com/images/vide_liste.jpg)
![Achat immobilier : le versement d’un dépôt de garantie est-il obligatoire ? 5'5 immo](https://www.55immo.com/images/vide_liste.jpg)
![Achat immobilier : le versement d’un dépôt de garantie est-il obligatoire ? 5'5 immo](https://www.55immo.com/images/vide_liste.jpg)
![Achat immobilier : le versement d’un dépôt de garantie est-il obligatoire ? 5'5 immo](https://www.55immo.com/images/vide_liste.jpg)
![](https://assets.adaptimmo.com/photos-news/34261/55792_1.jpg?fit=max&h=768&q=100&w=1024&s=1beb49e121cd09ed944cf4479e0a87cc)
![Immobilier : qu’est-ce que la nue-propriété ? 5'5 immo](https://assets.adaptimmo.com/photos-news/34261/55792_1.jpg?fit=crop&h=595&q=100&w=865&s=6cfdcd8a7a724900d3f058418ea4566e)
![Immobilier : qu’est-ce que la nue-propriété ? 5'5 immo](https://www.55immo.com/images/vide_liste.jpg)
![Immobilier : qu’est-ce que la nue-propriété ? 5'5 immo](https://www.55immo.com/images/vide_liste.jpg)
![Immobilier : qu’est-ce que la nue-propriété ? 5'5 immo](https://www.55immo.com/images/vide_liste.jpg)
![Immobilier : qu’est-ce que la nue-propriété ? 5'5 immo](https://www.55immo.com/images/vide_liste.jpg)
![Immobilier : qu’est-ce que la nue-propriété ? 5'5 immo](https://www.55immo.com/images/vide_liste.jpg)
![Immobilier : qu’est-ce que la nue-propriété ? 5'5 immo](https://www.55immo.com/images/vide_liste.jpg)
![Immobilier : qu’est-ce que la nue-propriété ? 5'5 immo](https://www.55immo.com/images/vide_liste.jpg)
![Immobilier : qu’est-ce que la nue-propriété ? 5'5 immo](https://www.55immo.com/images/vide_liste.jpg)
![Immobilier : qu’est-ce que la nue-propriété ? 5'5 immo](https://www.55immo.com/images/vide_liste.jpg)
La nue-propriété est une forme d’acquisition séduisante, car si le nu-propriétaire ne jouit que du droit de disposer du logement, il acquiert cependant un bien immobilier avec une réduction importante du prix et bénéficie d’une fiscalité très avantageuse.
La nue-propriété est le droit de disposer du bien immobilier
Pour commencer, on estime qu’une personne dispose de la pleine propriété d’un bien immobilier lorsqu’elle a le droit de jouir du bien, d’en percevoir les revenus et d’en disposer. Or, la nue-propriété signifie que l’on ne bénéficie que du droit de disposer du logement, tandis que l’usufruitier bénéficie du droit de jouir du bien (et donc, de l’occuper) et d’en percevoir les revenus en cas de mise en location. La nue-propriété s’apparente donc à un démembrement de propriété, et ce régime s’applique généralement lors d’une succession, d’une donation ou d’une vente en viager. En effet, lors d’une vente en viager, le vendeur reste l’usufruitier, et l’acheteur est alors nu-propriétaire. Mais il est de plus en plus répandu d’investir sous le régime de la nue-propriété : cela permet d’acheter un bien à un prix bien moins élevé qu’en pleine propriété, et d’attendre la fin de la période de nue-propriété pour percevoir les revenus issus de la location.
Bon à savoir
L’avantage d’acheter nue-propriété est d’acquérir un bien avec une réduction importante du prix à l’achat. Le nu-propriétaire acquiert donc un bien tangible moins cher que sa valeur en pleine propriété.
Le nu-propriétaire ne peut percevoir les revenus issus de la location du bien
En cas de location du bien immobilier, le...
![Immobilier : qu’est-ce que la nue-propriété ? 5'5 immo](https://assets.adaptimmo.com/photos-news/34261/55792_1.jpg?fit=max&h=108&q=100&w=146&s=38f406b2a1a8b5207cad6dc4103ad9fc)
![Immobilier : qu’est-ce que la nue-propriété ? 5'5 immo](https://www.55immo.com/images/vide_liste.jpg)
![Immobilier : qu’est-ce que la nue-propriété ? 5'5 immo](https://www.55immo.com/images/vide_liste.jpg)
![Immobilier : qu’est-ce que la nue-propriété ? 5'5 immo](https://www.55immo.com/images/vide_liste.jpg)
![Immobilier : qu’est-ce que la nue-propriété ? 5'5 immo](https://www.55immo.com/images/vide_liste.jpg)
![Immobilier : qu’est-ce que la nue-propriété ? 5'5 immo](https://www.55immo.com/images/vide_liste.jpg)
![Immobilier : qu’est-ce que la nue-propriété ? 5'5 immo](https://www.55immo.com/images/vide_liste.jpg)
![Immobilier : qu’est-ce que la nue-propriété ? 5'5 immo](https://www.55immo.com/images/vide_liste.jpg)
![Immobilier : qu’est-ce que la nue-propriété ? 5'5 immo](https://www.55immo.com/images/vide_liste.jpg)
![Immobilier : qu’est-ce que la nue-propriété ? 5'5 immo](https://www.55immo.com/images/vide_liste.jpg)
![](https://assets.adaptimmo.com/photos-news/34261/55791_1.jpg?fit=max&h=768&q=100&w=1024&s=bbd212cdd27768c6898d426d3a0101e8)
![Comment réagir en cas de dégât des eaux 5'5 immo](https://assets.adaptimmo.com/photos-news/34261/55791_1.jpg?fit=crop&h=595&q=100&w=865&s=2347d6f7bd3c3236b611bbb45eb3a6e5)
![Comment réagir en cas de dégât des eaux 5'5 immo](https://www.55immo.com/images/vide_liste.jpg)
![Comment réagir en cas de dégât des eaux 5'5 immo](https://www.55immo.com/images/vide_liste.jpg)
![Comment réagir en cas de dégât des eaux 5'5 immo](https://www.55immo.com/images/vide_liste.jpg)
![Comment réagir en cas de dégât des eaux 5'5 immo](https://www.55immo.com/images/vide_liste.jpg)
![Comment réagir en cas de dégât des eaux 5'5 immo](https://www.55immo.com/images/vide_liste.jpg)
![Comment réagir en cas de dégât des eaux 5'5 immo](https://www.55immo.com/images/vide_liste.jpg)
![Comment réagir en cas de dégât des eaux 5'5 immo](https://www.55immo.com/images/vide_liste.jpg)
![Comment réagir en cas de dégât des eaux 5'5 immo](https://www.55immo.com/images/vide_liste.jpg)
![Comment réagir en cas de dégât des eaux 5'5 immo](https://www.55immo.com/images/vide_liste.jpg)
RÉAGIR DANS LES 5 JOURS
LE CAS DE LA COPROPRIÉTÉ
![Comment réagir en cas de dégât des eaux 5'5 immo](https://assets.adaptimmo.com/photos-news/34261/55791_1.jpg?fit=max&h=108&q=100&w=146&s=462643a3146c8918f44030a5e4301e5c)
![Comment réagir en cas de dégât des eaux 5'5 immo](https://www.55immo.com/images/vide_liste.jpg)
![Comment réagir en cas de dégât des eaux 5'5 immo](https://www.55immo.com/images/vide_liste.jpg)
![Comment réagir en cas de dégât des eaux 5'5 immo](https://www.55immo.com/images/vide_liste.jpg)
![Comment réagir en cas de dégât des eaux 5'5 immo](https://www.55immo.com/images/vide_liste.jpg)
![Comment réagir en cas de dégât des eaux 5'5 immo](https://www.55immo.com/images/vide_liste.jpg)
![Comment réagir en cas de dégât des eaux 5'5 immo](https://www.55immo.com/images/vide_liste.jpg)
![Comment réagir en cas de dégât des eaux 5'5 immo](https://www.55immo.com/images/vide_liste.jpg)
![Comment réagir en cas de dégât des eaux 5'5 immo](https://www.55immo.com/images/vide_liste.jpg)
![Comment réagir en cas de dégât des eaux 5'5 immo](https://www.55immo.com/images/vide_liste.jpg)